Mezzanin Wohnung W1 Bruck an der Mur

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Beschreibung:

Versteigert wird die Wohnung W1 mit der Adresse Leobner Straße 8, 8600 Bruck an der Mur. Die Wohnung befindet sich in einer mehrgeschossigen Wohnhausanlage mit insgesamt vier Stiegenhäusern und liegt im Mezzanin des Gebäudeteils Leobner Straße 8.

Die Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahr 1930 bewilligt und 1931 benützungsbewilligt. Es handelt sich um einen massiven Altbau mit historischem Charakter, welcher sich in zentraler Stadtlage von Bruck an der Mur befindet.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich rund 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten.


Gebäude

Die Wohnhausanlage ist dreigeschossig ausgeführt, unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Fassade befindet sich laut Gutachten in einem sanierungswürdigen Zustand. Für das Gesamtobjekt wird seitens der Hausverwaltung eine thermische Sanierung in den kommenden Jahren in Aussicht gestellt.


Bauweise und Ausstattung:

Massivbau mit Ziegelmauerwerk

Satteldach mit Ziegeldeckung

Kunststoffisolierglasfenster

Terrazzostiegenhaus

Kellerabteile und Dachbodenabteile vorhanden

Anschluss an Wasser, Kanal und Stromnetz

Gasleitung im Gebäude vorhanden


Wohnung W1

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und verfügt laut Planunterlagen über eine Nutzfläche von rund 40,26 m². Die Raumaufteilung umfasst:

Vorraum

Bad

WC

Haushaltsraum

Küche

Wohn- Schlafraum

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4,56 m² zugeordnet.

Die Wohnung orientiert sich sowohl zur Leobner Straße als auch in den ruhigen Innenhofbereich.


Eckdaten

Merkmal
  Beschreibung
Adresse
  Leobner Straße 8, 8600 Bruck an   der Mur
Wohnung
  W1
Geschoss
  Mezzanin
Nutzfläche Wohnung                  
  ca. 40,26 m²
Kellerabteil
  ca. 4,56 m²
Widmung
  Allgemeines Wohngebiet (WA 0,2–0,8)

 

 

Auktions- und Teilnahmebedingungen

Für die Teilnahme an der Auktion ist die Hinterlegung eines Vadiums in Höhe von EUR 5.000,– erforderlich.
Das Vadium ist bis spätestens 01.12.2026 auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters einzuzahlen. Bei Zuschlag wird das Vadium angerechnet, bei Nichtzuschlag innerhalb von 14 Tagen rücküberwiesen. Für die Kontoinformationen wenden Sie sich bitte an unser Serviceteam.

Kontakt & weitere Informationen

Für weitere Informationen zur Liegenschaft, zur Auktion, zur Besichtigung oder zur Abwicklung wenden Sie sich bitte an unser Serviceteam.

E-Mail: zulassung@aurena.atzulassung@aurena.at


Kaufvertrag folgen in Kürze.



Gebühren und Bedingungen:
Auktionsgebühr: 3 Prozent
MwSt auf Posten: 0 Prozent
MwSt auf Gebühr: 20 Prozent
Lieferbedingung:

Die Auktions- und Teilnahmebedingungen werden in Kürze bekannt gegeben.

Zahlungsmöglichkeiten:

Überweisung

Der Kaufpreis ist binnen 14 Tagen nach Zuschlag auf das Treuhandkonto der Verkäuferin zu überweisen.

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Zäune Zemann e.U. - Zemann Manuel, geb. 10.10.1981

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